Plus-value immobilière : ce que vous devez savoir !

Souvent, on sait que la vente de sa résidence principale n’est pas concernée par la plus-value immobilière. Mais beaucoup de choses sont ignorées en matière de plus-value immobilière.

Prenons un exemple :

Mr Et Mme Martin viennent de vendre une résidence secondaire 250 000 € (240 000 € + 10 000 € de frais d’agence à la charge du vendeur). Le couple a acheté ce logement il y a 20 ans 120 000 €. Ils ont fait 20 000 € de travaux et ont conservé leurs factures. Voici la calcul de leur impôt.

1. Base taxable

Elle est de 91 000 € (Calcul = 240 000 € – 120 000 € – 9 000 € forfait frais d’enregistrement – 20 000 € de travaux)

2. Calcul des abattements  :

Sur l’impôt sur le revenu : 15 x 6 % = 90 % d’abattement

Sur les prélèvement sociaux : 15 x 1,65% = 25 % d’abattement

3. Impôt dû

Le notaire des époux Martin réglera 13 468 € à l’administration fiscale lors de la vente.

Impôt sur la plus value = 13 468 € (1729 € + 11 739 €).

Source : https://bfmbusiness.bfmtv.com/immo/plus-value-immobiliere-ce-que-vous-devez-savoir-1676221.html

Laisser un commentaire

  • (ne sera pas publié)

XHTML: Vous pouvez utiliser ces balises: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>